Новости
Что меняется в земельном законодательстве
Разбираем изменения не как новость, а как последствие: что именно поменялось, кого это касается и что теперь нужно сделать собственнику.
( 8 материалов )
5 сентября 2026
Кадастровая оценка
Кадастровую оценку земли в 2026 году проводят через НСПД
С 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка проводится через Национальную систему пространственных данных, кроме городов федерального значения. В 2026 году оценивают земельные участки в 85 регионах, в 2027 году — капитальные строения и помещения.
5 сентября 2026
Статус земли
Сельхозугодья больше нельзя перевести под ИЖС
С 1 марта 2026 года Федеральный закон № 295-ФЗ прямо запрещает перевод сельскохозяйственных угодий под жилищное строительство. Запрет касается угодий — пашни, сенокосов, пастбищ, залежи и земель под многолетними насаждениями, — а не всей категории земель сельхозназначения.
5 сентября 2026
Льготы и категории
Земля участникам СВО: право федеральное, условия региональные
Мера закреплена распоряжением Президента от 6 июня 2023 года и касается военнослужащих, удостоенных звания Героя России или награждённых орденами за заслуги в ходе СВО, а также ветеранов боевых действий. Но категории, порядок и наличие свободных участков определяет регион.
5 сентября 2026
Статус земли
Здание теперь должно соответствовать виду использования участка
С 1 марта 2026 года действуют изменения в Земельный и Градостроительный кодексы по Федеральному закону № 295-ФЗ от 31 июля 2025 года. Вид использования зданий обязан соответствовать виду разрешённого использования участка, а арендатор государственной земли не может выбрать иной вид самостоятельно.
5 сентября 2026
Предоставление земли
Перечень оснований для аренды земли без торгов снова изменился
С 1 марта 2026 года действует новая редакция подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса. Изменения внёс Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ. Перед подачей заявления перечень нужно сверять с действующей редакцией.
4 сентября 2026
Оформление построек
Дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года
Упрощённый порядок оформления домов и построек продлён и работает сейчас. Для регистрации нужны технический план, декларация об объекте и документ о праве на земельный участок. Государственная пошлина — 700 рублей.
3 сентября 2026
Кадастр и границы
Без границ в реестре сделку с участком не зарегистрируют
С 1 марта 2025 года отсутствие в ЕГРН координат характерных точек границ даёт регистратору основание приостановить учётно-регистрационные действия. Правило ввёл Федеральный закон № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года.
2 сентября 2026
Кадастровая оценка
Оспорить кадастровую стоимость через суд напрямую больше нельзя
С 1 января 2026 года действует обязательный досудебный порядок. Заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной подаётся в бюджетное учреждение региона, которое проводило оценку. Суд принимает дело только после его решения.
Ваша ситуация
Не поняли, касается ли изменение вас
Опишите участок и ситуацию. Скажем, затрагивают ли вас поправки и что делать.
- Телефон+7 909 966-77-69
- Мессенджеры
Задать вопрос
Укажите телефон или Telegram для ответа.
Вопрос отправлен
Ответим в рабочее время.