Офис:
Москва, Пресненская набережная 12, 37 этаж, офис 177
Москва, Пресненская набережная 12, 37 этаж, офис 177
Оставить заявку
Укажите свои актуальные данные, и мы свяжемся с вами в течение 15 минут
Формируем для вас сбалансированный земельный портфель под ключ: от подбора участков и юридической проверки до стратегии роста и выхода. Надёжный актив — в собственности, доход понятен с первого дня.
Инвестиционные портфели из земли — актив с доходностью до 45% годовых
Скачайте PDF-гайд: «Как заработать на земле до 30% в год — без строительства и лишних рисков»
Капитал — портфель из земли от 10 до 25 млн ₽
Выберите инвестиционный формат под свой капитал и цели
Вы получаете готовый портфель земли — с доходностью до 45% годовых и прогнозируемой ликвидностью. Соберём портфель под ваш запрос и бюджет.
Сопровождение сделки до фактической собственности
Сценарии выхода: продажа, субаренда, освоение
Инвестиционный план с расчётами по каждому активу
Географическая и функциональная диверсификация
Юридическая проверка, сделки, регистрация
Подбор участков с доходным потенциалом
Создаём сбалансированный земельный актив под ваш капитал — с доходом выше банковских ставок и собственностью в реестре.
Инвестиции в землю — это не просто покупка участка, а стратегия: правильный подбор, юридическая чистота, грамотное распределение по видам использования и регионам. Мы создаём портфель из 5−10 участков, ориентированных на рост стоимости, сдачу в аренду или выход через продажу. Всё — под ключ.
Инвестиции в землю — это не просто покупка участка, а стратегия: правильный подбор, юридическая чистота, грамотное распределение по видам использования и регионам. Мы создаём портфель из 5−10 участков, ориентированных на рост стоимости, сдачу в аренду или выход через продажу. Всё — под ключ.
Три уровня стратегий — от частного портфеля до институционального актива. Всё оформляется в собственность, сопровождается юридически и нацелено на рост.
Инвестиционные услуги и партнёрства — портфель «Капитал» от 10 до 25 млн ₽
Мы работаем в двух форматах:
1. Услуги по подбору и формированию портфеля
Вы ставите задачу — мы подбираем активы, проводим экспертизу, оформляем сделки и передаём вам сформированный портфель с понятной стратегией и документами.
2. Партнёрские проекты под ключ
Мы берём на себя ответственность за всё: от подбора участков и юридического оформления — до управления, реализации, выхода на доходность и сопровождения выхода из актива. Вы выступаете в роли инвестора, мы — в роли операционного партнёра.
Формат, стратегия и условия сопровождения определяются индивидуально — под ваш капитал, цели и регион интереса.
Оставьте заявку — подберём формат и рассчитаем предложение под ваш запрос.
1. Услуги по подбору и формированию портфеля
Вы ставите задачу — мы подбираем активы, проводим экспертизу, оформляем сделки и передаём вам сформированный портфель с понятной стратегией и документами.
2. Партнёрские проекты под ключ
Мы берём на себя ответственность за всё: от подбора участков и юридического оформления — до управления, реализации, выхода на доходность и сопровождения выхода из актива. Вы выступаете в роли инвестора, мы — в роли операционного партнёра.
Формат, стратегия и условия сопровождения определяются индивидуально — под ваш капитал, цели и регион интереса.
Оставьте заявку — подберём формат и рассчитаем предложение под ваш запрос.
Стратегия — от 25 до 75 млн ₽
Портфель земли становится инструментом роста капитала — прогнозируемым и управляемым. Предложим архитектуру портфеля под вашу задачу.
Гибкий выход: по частям, по группам, по сценарию
Возможность масштабирования и реинвестирования
Отдельная команда: юристы, кадастровики, аналитики
Под каждый актив — расчёт, стратегия, сценарий
Доходность выше рынка за счёт входа ниже стоимости
Участки через торги, банкротства, прямые сделки
Профессиональный портфель земли с опорой на аналитику, торги и инвестиционные сценарии.
Этот формат — для тех, кто хочет использовать землю как финансовый инструмент. Мы комбинируем классические участки с активами, полученными через торги, банкротства, субаренду. Создаём продуманную структуру: по целям, срокам, регионам. Расчёт доходности, юридическое оформление, сопровождение до результата.
Этот формат — для тех, кто хочет использовать землю как финансовый инструмент. Мы комбинируем классические участки с активами, полученными через торги, банкротства, субаренду. Создаём продуманную структуру: по целям, срокам, регионам. Расчёт доходности, юридическое оформление, сопровождение до результата.
Инвестиционный пакет «Стратегия» — от 25 до 75 млн ₽
Мы работаем в двух форматах:
1. Формирование портфеля под ваши цели
Подбор участков, анализ, юридическое оформление, расчёт доходности. Комбинируем классические активы с участками, полученными через торги, банкротства и субаренду.
2. Партнёрское управление активами
Берём ответственность за весь цикл: от подбора и покупки до реализации и вывода средств. Вы — инвестор, мы — управляющий партнёр.
Создаём продуманную структуру по целям, регионам и срокам. Все объекты проходят экспертизу. Сопровождаем до результата.
Оставьте заявку — обсудим стратегию и подготовим персональное предложение.
1. Формирование портфеля под ваши цели
Подбор участков, анализ, юридическое оформление, расчёт доходности. Комбинируем классические активы с участками, полученными через торги, банкротства и субаренду.
2. Партнёрское управление активами
Берём ответственность за весь цикл: от подбора и покупки до реализации и вывода средств. Вы — инвестор, мы — управляющий партнёр.
Создаём продуманную структуру по целям, регионам и срокам. Все объекты проходят экспертизу. Сопровождаем до результата.
Оставьте заявку — обсудим стратегию и подготовим персональное предложение.
Фонд — от 100 млн ₽
Это не просто портфель земли — это инвестиционный актив класса «капитал», оформленный и управляемый профессионально. Обсудим архитектуру актива и соберём модель под ваш капитал.
Готовность к масштабированию и выходу в публичные инструменты
Команда: юристы, налоговики, стратеги
Управление, сопровождение, аналитика
ГЧП, долгосрочная аренда, масштабируемые модели
Земля с высокой юридической и экономической чистотой
Структура владения — траст, ООО, фонд
Институциональный подход к земле — с оформлением, управлением и долгосрочной доходностью.
Создаём масштабный инвестиционный актив: объединённый, проверенный, оформленный на юридическую структуру. Это может быть инвестиционный фонд, управляющая компания, юрлицо или консорциум. В основе — ликвидные участки с разными сценариями: освоение, сдача, развитие, продажа.
Создаём масштабный инвестиционный актив: объединённый, проверенный, оформленный на юридическую структуру. Это может быть инвестиционный фонд, управляющая компания, юрлицо или консорциум. В основе — ликвидные участки с разными сценариями: освоение, сдача, развитие, продажа.
Инвестиционный пакет «Фонд» — от 100 млн ₽
Институциональный подход к вложениям в землю — с оформлением, управлением и долгосрочной доходностью.
Мы создаём масштабный инвестиционный актив: объединённый, проверенный и оформленный на юридическую структуру. Это может быть инвестиционный фонд, управляющая компания, юрлицо или консорциум — в зависимости от задач и модели владения.
В составе — ликвидные земельные участки с разными сценариями: освоение, сдача в аренду, развитие, перепродажа. Стратегия формируется под ключ: по регионам, категориям и срокам, с юридическим сопровождением и управлением активами.
Оставьте заявку — предложим архитектуру проекта и рассчитаем индивидуальные условия участия.
Мы создаём масштабный инвестиционный актив: объединённый, проверенный и оформленный на юридическую структуру. Это может быть инвестиционный фонд, управляющая компания, юрлицо или консорциум — в зависимости от задач и модели владения.
В составе — ликвидные земельные участки с разными сценариями: освоение, сдача в аренду, развитие, перепродажа. Стратегия формируется под ключ: по регионам, категориям и срокам, с юридическим сопровождением и управлением активами.
Оставьте заявку — предложим архитектуру проекта и рассчитаем индивидуальные условия участия.
«Инвестиционные портфели из земли» — с нами вы формируете актив с доходностью и защитой капитала
Мы берём на себя весь процесс:
04
Вы получаете не просто землю, а стратегию: с расчётами доходности, сценариями выхода, рекомендациями по продаже, сдаче в аренду или консолидации активов.
Инвестиционный план и сопровождение
03
Заключаем договоры, контролируем расчёты, подаём документы в Росреестр. Всё оформление — под ключ, с учётом налогообложения и интересов инвестора.
Сопровождение сделок и оформление прав
02
Находим участки в разных регионах с высоким потенциалом. Проверяем ВРИ, ПЗЗ, обременения, ликвидность, юридическую чистоту и перспективы роста стоимости.
Подбор и проверка участков
Изучаем вашу задачу: долгосрочное хранение, рост стоимости, аренда, перепродажа или смешанная модель. Подбираем формат и стратегию — индивидуально под вас.
Анализ цели и бюджета
01
Инвестиции в землю — это не мода и не хайп. Это стратегический подход к капиталу, который проходит проверку временем. Когда рынки лихорадит, валюта скачет, а фондовая биржа превращается в качели — земля остаётся тем активом, который не исчезает, не банкротится и не обесценивается в ноль.
Сегодня земельные активы переживают второе рождение. Спрос на землю растёт — особенно в пригородах, у трасс, в растущих агро- и логистических зонах. Но главное — не просто купить участок, а правильно собрать земельный портфель. Это уже не про «взять дачу под ПМЖ». Это про инвестиционную архитектуру, где каждый участок имеет функцию: сохранить капитал, приумножить его, обеспечить арендный поток или стать инструментом перепрофилирования и роста.
Сегодня земельные активы переживают второе рождение. Спрос на землю растёт — особенно в пригородах, у трасс, в растущих агро- и логистических зонах. Но главное — не просто купить участок, а правильно собрать земельный портфель. Это уже не про «взять дачу под ПМЖ». Это про инвестиционную архитектуру, где каждый участок имеет функцию: сохранить капитал, приумножить его, обеспечить арендный поток или стать инструментом перепрофилирования и роста.
Читать далее
Центр земельных стратегий предлагает услугу по формированию земельного банка — набора участков, оформленных в собственность и структурированных под ваши цели. Мы не продаём землю — мы выстраиваем инвестиционное решение, где каждый актив выбран, проверен и юридически защищён.
В рамках услуги мы:
— Анализируем ваши цели и горизонт инвестирования: от 2 до 10 лет
— Формируем модель портфеля: по ликвидности, типу использования, регионам
— Ищем и проверяем участки: ВРИ, кадастр, инфраструктура, ПЗЗ, ограничения
— Организуем сделки: от торгов до прямой покупки
— Оформляем права собственности: с контролем документов и регистрации
— Составляем инвестиционный план: где прописан прогноз доходности, пути выхода, тактика удержания и развития
Портфель может состоять из участков:
— под ИЖС (дальнейшая перепродажа, стройка, аренда)
— под ЛПХ (сельхозрезерв с возможностью освоения)
— с торгов по банкротству (глубокий дисконт, стратегия выхода)
— с коммерческим потенциалом (размещение сервисов, складов, производств)
Бюджеты начинаются от 10 млн рублей. Для крупных клиентов мы собираем земельные банки стоимостью от 100 млн и выше — с включением в юридическую структуру, возможностью трастового владения, фонда или корпоративной оболочки.
Земельный портфель работает как актив: он может приносить доход, быть стабилизирующим элементом капитала, или стать основой для будущих проектов. Это особенно актуально в России, где земля пока остаётся недооценённым ресурсом, особенно в сравнении с рынками недвижимости и фондовыми активами.
Но главное — мы сопровождаем вас на всех этапах. Это не просто подбор. Это инфраструктура инвестиционного мышления: с расчётами, документами, стратегией и безопасным входом.
Если вы рассматриваете инвестиции на 3−5 лет и хотите владеть реальным активом, способным вырасти, принести доход и остаться в собственности — инвестиционный портфель из земли может быть вашим следующим шагом.
В рамках услуги мы:
— Анализируем ваши цели и горизонт инвестирования: от 2 до 10 лет
— Формируем модель портфеля: по ликвидности, типу использования, регионам
— Ищем и проверяем участки: ВРИ, кадастр, инфраструктура, ПЗЗ, ограничения
— Организуем сделки: от торгов до прямой покупки
— Оформляем права собственности: с контролем документов и регистрации
— Составляем инвестиционный план: где прописан прогноз доходности, пути выхода, тактика удержания и развития
Портфель может состоять из участков:
— под ИЖС (дальнейшая перепродажа, стройка, аренда)
— под ЛПХ (сельхозрезерв с возможностью освоения)
— с торгов по банкротству (глубокий дисконт, стратегия выхода)
— с коммерческим потенциалом (размещение сервисов, складов, производств)
Бюджеты начинаются от 10 млн рублей. Для крупных клиентов мы собираем земельные банки стоимостью от 100 млн и выше — с включением в юридическую структуру, возможностью трастового владения, фонда или корпоративной оболочки.
Земельный портфель работает как актив: он может приносить доход, быть стабилизирующим элементом капитала, или стать основой для будущих проектов. Это особенно актуально в России, где земля пока остаётся недооценённым ресурсом, особенно в сравнении с рынками недвижимости и фондовыми активами.
Но главное — мы сопровождаем вас на всех этапах. Это не просто подбор. Это инфраструктура инвестиционного мышления: с расчётами, документами, стратегией и безопасным входом.
Если вы рассматриваете инвестиции на 3−5 лет и хотите владеть реальным активом, способным вырасти, принести доход и остаться в собственности — инвестиционный портфель из земли может быть вашим следующим шагом.
Инвестиционным клубам и партнёрским структурам
Создают коллективные портфели под пул инвесторов. Делят объекты по долям, регионам и целям — с управлением, юридическим сопровождением и прозрачной моделью выхода.
Закупают участки в формате земельного банка — с проверенными локациями и сценариями развития. Используют портфель под будущие проекты или перепродажу с ростом стоимости.
Девелоперам и застройщикам
Структурируют земельные активы в портфели, оформленные на юрлица или фонды. Используют землю как базу под долгосрочные инвестиции и физическую часть сбалансированного капитала.
Семейным офисам и трастам
Вкладываются в землю с понятной логикой: покупка по дисконту, рост, аренда или выход через продажу. Получают профессиональное сопровождение и расчёты доходности по каждому активу.
Частным инвесторам
Формируют устойчивый и прозрачный актив с защитой от инфляции и стратегией роста. Земельный портфель становится частью личного или семейного капитала — с возможностью масштабирования и передачи.
Владельцам капитала
Что вы получаете, обращаясь к нам:
Портфель подбирается, оформляется и сопровождается экспертами — вы получаете не просто землю, а структурированный актив с прогнозируемой доходностью.
Сопровождение после сделки
Остаёмся на связи — отвечаем на вопросы, консультируем, сопровождаем перепродажи и реинвестирование. Это не разовая сделка, а долгосрочная стратегия.
Консультации по управлению и выходу
Рекомендуем, как использовать землю: сдавать в аренду, держать, продавать или объединять. Даём сценарии по каждому объекту — с расчётом и перспективами
Создание инвестиционного плана
Составляем подробную стратегию: расчёты доходности, сценарии выхода, риски и тактика развития актива. Вы понимаете, как работает каждый участок в портфеле.
Юридическое сопровождение сделок
Готовим договоры, проверяем документы продавцов и регистрируем право собственности. Все сделки оформляются официально — в вашу пользу.
Подбор и проверка участков
Находим участки в нужных регионах, проверяем статус, ПЗЗ, ограничения, инфраструктуру и потенциал. Учитываем цели и ликвидность каждого объекта.
Анализ цели и стратегии
Определяем, какой формат инвестирования вам подходит: рост стоимости, аренда, перепродажа. Формируем архитектуру будущего портфеля под ваш горизонт и бюджет.
Мы соберём для вас инвестиционный портфель из участков с высоким потенциалом роста. Без переплат, без рисков и с полным сопровождением.
Оставьте заявку — подберём стратегию и расчитаем доходность уже сегодня.
Оставьте заявку — подберём стратегию и расчитаем доходность уже сегодня.
Хотите вложить капитал в землю — с доходностью и в собственности?
Земельный портфель — это не просто владение, а стратегический актив с ростом стоимости, защитой капитала и понятной доходностью. Всё юридически оформлено и сопровождается под ключ.
Почему это выгодно?
Это не просто сделка. Это система: аналитика, оформление, доход и сопровождение на всём горизонте инвестирования.
Мы сопровождаем от подбора до стратегии выхода
Участки в разных назначениях и локациях защищают от рисков и дают гибкие сценарии выхода.
Портфель диверсифицирован по регионам и функциям
Каждый объект оформлен официально через Росреестр — это актив, который можно продать, передать или развивать.
Вы владеете реальными участками в собственности
На портфелях с перепродажей, арендой и торгами можно зарабатывать 18−30% годовых — при грамотной стратегии.
Земля не обесценивается — она сохраняет стоимость и растёт в цене даже в нестабильной экономике.
Доходность выше банковских инструментов
Вы формируете актив, защищённый от инфляции
Исполнительный директор ЦЗС, куратор региональных программ
Геннадий Петрович Захаров
Блог
Мы предложим вам грамотную стратегию вложений в землю с понятной доходностью и юридической надёжностью
Мы не просто подбираем участки. Мы создаём инвестиционные решения, в которых каждый объект — проверенный, оформленный и включён в стратегию роста капитала.
Наша команда сопровождает вас на каждом этапе: от первого запроса до полной регистрации собственности и плана выхода. Всё прозрачно, профессионально и под ваши цели.
Наша команда сопровождает вас на каждом этапе: от первого запроса до полной регистрации собственности и плана выхода. Всё прозрачно, профессионально и под ваши цели.
Над вашим портфелем работает команда экспертов — от юристов до стратегов
Основатель «Центр Земельных Стратегий»
Максим Олегович Леднев