Дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года
Что изменилось
Упрощённый порядок оформления домов и построек продлён и работает сейчас. Для регистрации нужны технический план, декларация об объекте и документ о праве на земельный участок. Государственная пошлина — 700 рублей.
Что это значит для собственника
Пока действует упрощённый порядок, дом оформляется административно: без разрешения на строительство и без судебного признания права.
Технический план кадастрового инженера, декларация об объекте и документ, подтверждающий право на земельный участок.
Жилые и садовые дома на участках ИЖС, ЛПХ и в СНТ, а также капитальные хозяйственные постройки: гаражи, бани, сараи, навесы, теплицы.
Упрощённо оформляются и земельные участки, выделенные до 30 октября 2001 года.
Почему не стоит откладывать
Пять лет кажутся большим запасом, но упрощённый порядок не отменяет требований к самому объекту. Если дом не соответствует виду разрешённого использования участка или предельным параметрам застройки, сначала придётся снимать это препятствие, а такие процедуры занимают месяцы.
Второй аргумент: незарегистрированный дом нельзя продать, подарить, заложить и передать по наследству, а земельный надзор вправе выдать предписание.
Кого это касается
- Собственники домов, построенных без уведомления и разрешения
- Владельцы садовых домов в СНТ
- Наследники, которые обнаружили неоформленные строения
- Те, кто готовит участок с домом к продаже
Сроки
| Дата | Что происходит |
|---|---|
| 1 марта 2031 | Дата окончания упрощённого порядка |
| 30 октября 2001 | Участки, выделенные до этой даты, оформляются упрощённо |
| 1 января 2013 | Хозпостройки, зарегистрированные до этой даты, попадают под упрощённый порядок |
Источники
- ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015
Что делать дальше
Оформим дом по упрощённому порядку
Проверим, проходит ли объект, подготовим технический план и доведём до записи в реестре.