Что говорит статья 1181 ГК РФ о наследовании земли?
Коротко
Статья 1181 Гражданского кодекса устанавливает, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие такого наследства специальное разрешение не требуется. Вместе с участком переходят находящиеся в его границах поверхностный почвенный слой, водные объекты и растения, если иное не установлено законом.
Что закреплено в статье
Земля наследуется по тем же правилам, что и любое другое имущество, без специальных процедур.
Статья прямо говорит: на принятие наследства, в состав которого входит участок, специальное разрешение не требуется.
Поверхностный почвенный слой, водные объекты и растения в границах участка, если иное не установлено законом.
Статья действует в редакции Федерального закона от 3 июня 2006 года № 73-ФЗ.
Когда это не работает
- Статья решает вопрос о том, наследуется ли участок, но не отвечает на вопрос, что делать, если право самого наследодателя не было зарегистрировано. Это самая частая практическая проблема.
- Строения на участке наследуются и оформляются отдельно: статья 1181 говорит о земле, почвенном слое и растениях, а не о доме.
- Наследование права аренды участка регулируется иначе и зависит от основания предоставления и условий договора.
Что действительно вызывает сложности
Сама по себе эта статья проблем не создаёт. Сложности начинаются там, где участок числится по документам девяностых годов, право наследодателя не внесено в реестр, а границы не установлены.
В таких случаях сначала подтверждается право наследодателя, часто через включение имущества в наследственную массу в судебном порядке, и только потом оформляется наследство.
Что делать дальше
Разберём ваше наследственное дело
Посмотрим документы и скажем, какой путь короче: работа с нотариусом или суд, и что придётся доказывать.