Оформление права собственности
Приватизация, наследство, признание права в суде, оформление давнего владения, восстановление утраченных документов.
Подробно о направленииУслуги
Всё, что мы умеем делать с землёй
ЦЗС — головная структура группы. Право и кадастр мы ведём сами, комплексные задачи передаём профильному проекту группы и отвечаем за результат целиком. Ниже — полный перечень работ и то, кто именно их выполняет.
( 30 услуг )
- 30услуг по земле в четырёх направлениях работы
- 87регионов России, где ведём задачи
- 2014год, с которого работаем с землёй
- 15 минсреднее время ответа на заявку в рабочее время
Как мы работаем
Три правила, о которых честнее сказать сразу
Мы занимаемся крупными и сложными земельными задачами. Чтобы не тратить ваше и наше время, условия работы сформулированы прямо.
Работа платная
Короткий разговор о задаче бесплатный: он нужен, чтобы понять, беремся ли мы. Дальше идёт оплачиваемая работа — разбор, документы, процедуры, сопровождение.
Задача целиком
Мы не отвечаем на разрозненные вопросы по частям. Берём задачу от постановки до результата и отвечаем за него.
Профильный специалист
Заявка попадает не к менеджеру, а к юристу или эксперту, который занимается именно такими делами каждый день.
Чего мы не делаем
- Не консультируем по телефону «в общих чертах»
- Не беремся за задачи без документов на землю
- Не ведём споры, где перспектива очевидно отсутствует
- Не занимаемся недвижимостью, не связанной с землёй
Если задача не из простых — это как раз к нам. Чем сложнее ситуация, тем понятнее, за что вы платите.
Раздел 01 · юридические услуги
Права, споры и защита земли
Всё, где вопрос решается правом: оформление, конфликты, отказы органов власти и сопровождение сделок. Это собственная компетенция ЦЗС — ведёт земельный юрист головной структуры.
( 11 )
Легализация построек
Приведение возведённых объектов в соответствие, постановка на учёт, оформление права на строение.
Подробно о направленииСнятие обременений и ограничений
Разбор записей об ограничениях, подготовка документов на снятие, работа с держателями прав и залогами.
Земельные споры с третьими лицами
Границы, самозахват, сервитут, требования о сносе, порядок пользования. Досудебная работа и представительство в суде.
Оспаривание кадастровой стоимости
Анализ обоснованности стоимости, подготовка отчёта, обращение в комиссию или суд, перерасчёт налога и аренды.
Подробно о направленииОбжалование отказов администрации
Разбор оснований отказа по предоставлению земли, смене статуса или аренде, устранение причин и повторная подача.
Защита при изъятии для государственных нужд
Проверка законности изъятия, оценка размера компенсации, переговоры и оспаривание условий.
Споры по аренде государственной земли
Продление и расторжение договора, отказ в выкупе, начисления и задолженность, изменение условий пользования.
Сопровождение проверок и предписаний
Ответы земельному надзору, снятие нарушений, работа со штрафами за нецелевое использование участка.
Юридическое сопровождение сделки
Проверка контрагента и объекта, договор, порядок расчётов, регистрация перехода права.
Структурирование сделки и партнёрства
Совместные проекты на земле: доли, этапность, обеспечение обязательств, условия входа и выхода.
Раздел 02 · кадастровые услуги
Границы, состав участков и реестр
Техническая сторона земли: где именно проходят границы, из чего состоит участок и что об этом записано в реестре. Собственное направление ЦЗС — ведёт кадастровый инженер.
( 05 )
Межевание и уточнение границ
Определение и закрепление границ участка, согласование со смежниками, подготовка межевого плана.
Подробно о направленииРаздел, объединение, перераспределение
Изменение состава и конфигурации участков: деление массива на лоты, объединение смежных, перераспределение границ.
Подробно о направленииИсправление реестровых ошибок
Выявление и устранение ошибок в сведениях реестра: смещение границ, наложения, неверная площадь.
Подробно о направленииВынос границ в натуру
Геодезические работы на местности: закрепление поворотных точек, вынос границ, контрольные замеры.
Подробно о направленииКадастровый учёт объектов
Постановка участков и строений на учёт, внесение изменений, снятие с учёта, технические планы.
Подробно о направленииРаздел 03 · оценка и аналитика
Понять цену и потенциал участка
Работа с цифрами и сценариями: сколько объект стоит на самом деле, что с ним можно сделать и стоит ли в него входить.
( 04 )
Оценка земельного участка
Определение рыночной стоимости по сопоставимым сделкам и сценариям использования. Отчёт для сделки, спора или банка.
Подробно о направленииКомплексная проверка перед покупкой
Заключение по объекту: реестр, категория и вид использования, зоны с особыми условиями, доступ, сети, обременения, потенциал застройки.
Подробно о направленииКонцепция развития территории
Что здесь можно разместить, в каких параметрах и за какие деньги. Сценарии использования и экономика по каждому.
Инвестиционный анализ и портфель
Подбор земельных объектов под заданную доходность, расчёт сценариев, сопровождение покупок.
Подробно о направленииРаздел 04 · комплекс работ
Задачи под ключ, где нужны все три компетенции сразу
Здесь право, кадастр и экономика работают вместе. Такие задачи ведёт профильный проект группы, а ЦЗС отвечает за результат целиком и передаёт вас между направлениями без потери контекста.
( 10 )
Подбор участка под задачу
Формируем критерии, ищем объекты на торгах и на рынке, проверяем каждый и доводим выбранный до сделки.
Покупка земли на торгах под ключ
Подбор лота, проверка, расчёт предельной ставки, электронная подпись, аккредитация, задаток, участие и регистрация права.
Подробно о направленииАренда государственной земли с выкупом
Подбираем основание, проходим процедуру предоставления, заключаем договор аренды и готовим последующий выкуп.
Получение участка без торгов
Разбираем, есть ли основание для предоставления земли без аукциона, и проводим процедуру целиком.
Земля для льготных категорий
Сопровождение получения участка по льготным основаниям: постановка на учёт, выбор участка, оформление права.
Смена вида использования и категории
Проверка возможности, выбор пути, подготовка документов и сопровождение процедуры до записи в реестре.
Подробно о направленииЗемельный брокеридж
Аудит потенциала, подготовка объекта и продажа. Коммерческое назначение, от 3 га, сделки от 10 млн ₽.
Подробно о направленииАгропроект под ключ
От подбора земли и оценки почв до плана производства, техники, персонала и запуска.
Подробно о направленииПривлечение инвестора в проект
Упаковка проекта, поиск партнёра, структурирование договорённостей: доли, этапность, вход и выход.
Инженерная подготовка участка
Доступ и примыкание, технические условия, электроснабжение, газ, вода, планирование сетей.
Проекты группы
Кто в группе за что отвечает
У каждого направления свой проект и своя команда. ЦЗС ставит задачу, ведёт клиента между проектами и отвечает за конечный результат.
czss.ru
goszemli.ru
Центр Земельных Стратегий
Головная структура группы: право, кадастр, постановка задачи и ответственность за конечный результат.
Торги по земле
Мониторинг государственных и муниципальных земельных торгов по всей России.
Найти участок на торгах zemger.ruЗемля героям
Земельные участки для участников СВО, ветеранов боевых действий и их семей.
Проверить право на участок pozemle.ruЗемля и коммерция с торгов
Подбор земли и коммерческих объектов на банкротных и муниципальных торгах.
Подобрать объект под бизнес invezt.ruИнвестиции в землю
Отобранные инвестиционные лоты с расчётом доходности.
Смотреть инвестиционные лоты cxoz.ruАгропроекты под ключ
Полный цикл сельхозпроекта: земля, оборудование, господдержка, финансирование.
Собрать агропроектКто работает
Задачу ведёт профильный специалист, а не универсал
Внутри группы у каждого направления своя команда. Заявка передаётся тому, кто занимается этим типом задач.
Команда группы
Максим ЛедневОснователь группы компаний
Глеб КолесникИсполнительный директор
Александр ЧерновЭксперт по земельным торгам
Алина ГридневаВедущий кадастровый эксперт
Наталья ФёдороваВедущий брокер по земельным сделкам
Геннадий ЗахаровФинансовый директор
Вопросы
Частые вопросы об услугах
( 11 вопросов )
Сколько стоят ваши услуги?
Единого прайса нет: стоимость зависит от типа задачи, региона, состояния документов и объёма работы. Мы называем цену после короткого разбора ситуации, до начала работы и без скрытых доплат.
Как понять, какая услуга мне нужна?
Ориентируйтесь на характер задачи. Если вопрос решается правом — это юридические услуги. Если нужно определить границы или изменить состав участка — кадастровые. Если нужны цифры и сценарии — оценка и аналитика. Если задача требует всего сразу, например покупка на торгах или продажа актива, — это комплекс работ. Не уверены, выберите последний вариант в форме: разберёмся сами.
У вас есть бесплатная консультация?
Есть короткий разговор о задаче: он нужен, чтобы понять суть и сказать, беремся ли мы и что это будет стоить. Развёрнутый разбор ситуации, изучение документов и юридическое заключение — это уже оплачиваемая работа.
Вы работаете с частными лицами или только с компаниями?
И с теми, и с другими. Разница не в статусе клиента, а в характере задачи: мы беремся за комплексные вопросы, где нужна проверка, процедура или спор, а не за разовые справки.
Кто именно будет заниматься моим вопросом?
Профильный специалист направления: земельный юрист, кадастровый эксперт, специалист по торгам или брокер. Задача передаётся тому, кто ведёт такие дела постоянно.
Вы работаете в моём регионе?
Мы ведём задачи по всей России. Часть работы идёт дистанционно, а взаимодействие с администрацией, кадастровым инженером и судом организуется по месту нахождения участка.
Что нужно, чтобы начать?
Кадастровый номер участка и одна-две фразы о том, что вы хотите получить. Остальное мы поднимем из реестра и открытых источников.
Вы даёте гарантию результата?
Гарантировать решение суда или органа власти не может никто. Мы отвечаем за другое: честную оценку перспектив до начала работы, качество документов и доведение процедуры до конца.
Можно заказать только часть работы?
Да. Многие услуги — самостоятельные: проверка участка, оценка, кадастровые работы, заключение о возможности смены статуса. Дальше вы решаете сами, продолжать с нами или нет.
Как быстро вы отвечаете?
В рабочее время в среднем в течение пятнадцати минут. Заявки, оставленные ночью и в выходные, разбираются с началом рабочего дня.
Моя задача сложная и нестандартная. Возьметесь?
Скорее да, чем нет. Сложные задачи — наш основной профиль: большие массивы, конфликты, смена назначения, изъятие, партнёрства на земле. Опишите ситуацию, и мы скажем прямо, видим ли решение.
Заявка
Опишите задачу — передадим профильному специалисту
Расскажите, что за участок и что нужно получить. Ответим в течение пятнадцати минут в рабочее время и скажем, беремся ли мы и что это будет стоить.
- Телефон+7 939 112-19-93
- Почтаinfo@czss.ru
- Мессенджеры
Отправить задачу
Укажите телефон или Telegram — свяжемся и уточним детали.
Заявка отправлена
Передадим задачу профильному специалисту и свяжемся с вами.