Блог / ЦЗС

Кадастровая переоценка 2026: оценку недвижимости проведут через Национальную систему пространственных данных

Мероприятия
🗓 В Москве состоялась ежегодная научно-практическая конференция Ассоциации «Русское общество оценщиков». Главной темой стал переход к новой модели государственной кадастровой оценки — с применением Национальной системы пространственных данных (НСПД), оператором которой выступает ППК «Роскадастр».
С участием представителей региональных структур, в том числе заместителя директора ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» Евгении Гольды и замминистра имущественных отношений МО Юрия Лаврякова, были озвучены важнейшие изменения, которые коснутся каждого владельца недвижимости в Подмосковье.

📌 Что изменится?

🔹 2026 год — переоценка земельных участков
🔹 2027 год — переоценка объектов капитального строительства (зданий, помещений, машино-мест и др.)
Эти изменения напрямую повлияют на размер имущественных налогов — именно от актуальности кадастровой стоимости зависит налоговая справедливость. Последняя оценка показала рост объёмов: 4,1 млн участков и 9,5 млн объектов недвижимости. Причём их количество продолжает расти.

🧭 Почему НСПД — это важно?

Национальная система пространственных данных — это единая цифровая платформа, которая позволяет точнее и прозрачнее оценивать объекты недвижимости с учётом географии, инфраструктуры, кадастровых границ и других факторов.
Впервые вся информация будет объединена и синхронизирована, что сократит число ошибок и повысит качество оценки.

💬 Экспертный комментарий

Максим Леднев, управляющий партнёр Центра Земельных Стратегий (ЦЗС):
«Мы приветствуем переход к оценке на базе НСПД. Это шаг к цифровой прозрачности и справедливости в налогообложении. Однако важно понимать, что при любом обновлении кадастровой стоимости появляются и риски — как завышенной оценки, так и недоучёта особенностей объекта. Поэтому мы призываем собственников: готовьтесь заранее. Проверьте свои документы, границы, зарегистрируйте права и при необходимости — корректируйте данные до начала оценки. Мы, как специалисты, готовы сопровождать этот процесс, чтобы права и интересы наших клиентов были защищены».
Следите за новостями в сфере кадастровой оценки — и не упускайте шанс повлиять на стоимость своей недвижимости!