В России создают единую федеральную почвенную карту: зачем она нужна и что изменится?
Правительство России расширяет масштабную программу вовлечения в оборот сельхозземель. Ключевая новость — создание федеральной почвенной карты, которая станет фундаментом для мониторинга, оценки и возврата неиспользуемых земель в аграрное производство.
📍 Центр Земельных Стратегий (ЦЗС) разбирается, зачем стране такая карта, кто получит от неё выгоду и какие возможности она откроет для инвесторов, аграриев и собственников земли.
Что такое федеральная почвенная карта?
Это цифровая карта, на которой будут отображены:
- Типы и характеристики почв на всей территории РФ;
- Состояние сельскохозяйственных угодий;
- Потенциал неиспользуемых земель;
- Информация для принятия решений по субсидиям и вовлечению участков в оборот.
📌 Как отметил премьер-министр Михаил Мишустин, карта позволит в реальном времени отслеживать состояние сельхозземель и выявлять участки, которые не используются по назначению.
Почему это важно?
🔸 Огромный ресурс простаивает. По разным оценкам, в России от 13 до 40 млн гектаров сельхозземель не используется. Это миллионы гектаров потенциально продуктивной почвы.
🔸 Нет достоверных данных. Без точной информации о почвах невозможно грамотно планировать сельхозработы, инвестировать в землю или оформлять субсидии.
🔸 Регионы с высоким потенциалом не вовлечены. Особенно это касается юга, Сибири и новых территорий — Донецкой, Луганской, Запорожской и Херсонской областей.
Что меняется?
- Мониторинг почв станет системным и федеральным. Это поможет находить участки, пригодные для ведения сельского хозяйства, но не используемые.
- Расширяется перечень участков, подлежащих кадастровым работам. Это означает, что больше землевладельцев смогут поставить землю на учёт и легализовать права.
- Аграрии получат доступ к субсидиям. Станет проще получать господдержку на обследование, оформление и вовлечение земель в оборот.
- Новые регионы включены в карту. Теперь в неё добавят и территории Донбасса, Запорожья и Херсонщины — это откроет возможности для агробизнеса и привлечения инвестиций.
Как это повлияет на рынок земли?
✅ Повысится прозрачность земельного фонда — государство и бизнес будут видеть, какие земли действительно пригодны для работы.
✅ Появятся новые участки на торгах, которых раньше не было в обороте из-за отсутствия сведений.
✅ Упростится оформление участков — с точной почвенной и кадастровой информацией будет проще проводить регистрацию и межевание.
✅ Повысится ценность земли с хорошими почвами — инвесторы будут готовы платить больше за проверенные участки с высоким агропотенциалом.
Что делать землевладельцам?
ЦЗС рекомендует:
🔹 Проверить статус своего участка — стоит ли он на кадастровом учёте, есть ли сведения о его использовании.
🔹 Провести анализ почв и агропотенциала (это может быть учтено при субсидировании или продаже).
🔹 Подать заявление на участие в программах вовлечения в оборот — особенно если участок простаивает.
🔹 Подготовить участок к торгам или продаже с учётом новых стандартов (наличие межевания, кадастра, агрохимических данных).
Вывод
Создание федеральной почвенной карты — это не просто "госинициатива", а инструмент нового уровня для работы с землёй в России. Он открывает путь к более точному, обоснованному и прибыльному использованию сельхозугодий.
📌 ЦЗС — Центр Земельных Стратегий оказывает консультации и сопровождение по всем вопросам, связанным с вовлечением земли в оборот, оформлением, анализом и выходом на торги. Мы следим за всеми новостями и помогаем нашим клиентам быть на шаг впереди.